麗水市水東綜合客運樞紐(一期B地塊綜合開發)


       工程進度情況
       一、項目概況
       水東綜合客運樞紐B-11-04地塊項目位于麗水市麗青路水東大橋東北側,為麗水市政府重點民生項目。工程總用地面積為79.7畝(5.3萬平方米),總建筑面積為26.18萬平方米,總投資約18億元。建筑內容包括客運樞紐、商業、星級酒店、酒店式公寓、綜合服務用房、旅游集散中心以及地下空間等。該項目目前由麗水市旅游投資發展有限公司開發建設、浙江省交通規劃設計院有限公司設計、浙江處州建設管理有限公司監理、浙江中立建設有限公司負責主體工程施工,項目建設期約為五年(至2024年)。
       二、目前進展情況
       截至2020年6月,本年度累計完成投資約5900萬元,累計完成投資約4.6億元。已獲交通運輸部項目建設資金補助4000萬元。
       1.項目圍護樁工程已完成100%;
       2.工程樁工程已完成100%;
       3.總土方開挖外運已完成66%(4#、5#樓地下室土方開挖已完成85%);
       4.鋼支撐工程已完成32%。原基坑支護設計為鋼筋混凝土支撐(造價約2650萬),為加快工程進度,節約工程成本,公司引進新工藝,在麗首次采用鋼支撐方式,調整為鋼支撐(造價約1950萬),為本項目縮減了2個月工期的同時,直接節約了700多萬工程成本,間接資金成本約1200萬元。
       三、下步工作計劃
       2020年確定的項目投資目標為:3.0億元;相應形象進度目標為:完成整體二層地下室主體工程,力爭實現4#樓、5#樓主體結構混凝土澆筑完成80%。
       一、2020年12月30日完成1#樓、2#樓、3#樓主體結構的正負零,4#樓、5#樓2020年10月底完成正負零;
       二、2021年3月完成4#、5#樓主體工程結頂;
       已確定酒店品牌引用中間機構,擬引入萬豪旗下萬怡品牌或相類似品牌酒店管理公司;
       已與寧波愛居控股等專業團隊,對接區塊內酒店式公寓銷售工作,初定七月底開始市場推廣;
       已與蘇州鄰里中心等團隊對接,提前謀劃區塊內商業業態及運營模式。


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